background
Breng bod uit
Te koop

Zandvoortweg 9 3741 BA Baarn

Vraagprijs 895.000 k.k.
Wonen
156 m²
Perceel
449 m²
Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1916
SCROLL
Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA uit 1916 is rustig gelegen, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn en dichtbij enkele buurtwinkels. De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom, een eigen oprit, carport, berging en een AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE met een aparte ingang. Dit alles ligt op een perceel van 449 m².

Indeling:
Zijentree, klassieke vestibule met doorgang naar het kantoortje aan de voorzijde en toegang tot de hal met toilet, meterkast en kelder onder de trap.
Zeer royale eetkamer met naastgelegen open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Doorloop naar de achtergelegen serre met openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, met veel privacy.
Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze heeft een erker, balkenplafond en een gezellige haard.
Via de keuken is de naastgelegen praktijkruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) met tweede hal toegankelijk, voorzien van een eigen toilet en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, twee goede slaapkamers aan de voorzijde en een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met extra kastruimte.
Vanuit de hal en de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en kan goed gebruikt worden als kamer of hobbyruimte, mede dankzij de fijne lichtinval.
Dit wordt bereikt door twee grote driehoekramen aan de voor- en achterzijde, alsook een kantelraam in het midden.

Deze sfeervolle en goed geïsoleerde woning is helemaal gasloos, heeft zonnepanelen en wordt verwarmd met infraroodverwarming in de vloeren.

De naastgelegen bedrijfsruimte staat momenteel leeg. Er worden twee begane grond appartementen gerealiseerd met een bovengelegen penthouse.
Het buitenaanzicht van het gebouw (inclusief het huidige penthouse) zal daardoor een nieuwe uitstraling krijgen.

Ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning en laat u positief verrassen tijdens een rondleiding!
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Pannen
Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
624 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 1098
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
154 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken